一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記(凈地出讓)
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.土地招拍掛成交確認(rèn)書、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議、土地交付確認(rèn)書;
4.土地出讓金繳付憑證、契稅完稅證明;
5.申請(qǐng)登記范圍內(nèi)原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地使用證)已注銷的證明材料;
6.建設(shè)用地規(guī)劃條件或許可證、規(guī)劃紅線圖;
7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表;
8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記(凈地劃拔)
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.國(guó)有土地使用權(quán)劃拔準(zhǔn)文件和決定書;
4.建設(shè)用地規(guī)劃條件或許可證、規(guī)劃紅線圖;
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng):
申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
(1)不包含劃拔批復(fù)明確規(guī)定不核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的、竣工驗(yàn)收合格后才準(zhǔn)予登記的以及新開(kāi)工大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國(guó)有土地的。
(2)登記范圍內(nèi)原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地使用證)已注銷的證明材料。
(3) 申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
三、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記(出讓)
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議或劃撥土地決定書;
4.土地出讓金繳付憑證、契稅完稅證明;
5.申請(qǐng)登記范圍內(nèi)原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證、土地證書)一致性或已注銷的證明材料;
6.建設(shè)用地規(guī)劃條件、許可證及規(guī)劃紅線圖;
7.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
8.房屋竣工備案證明;
9.房屋地址證明;
10.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
11.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng):
(1) 如屬委托代辦的需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
四、商品房買賣轉(zhuǎn)移登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.不動(dòng)產(chǎn)初始登記證明(不動(dòng)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證);
3.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
4.商品房買賣合同;
5.契稅完稅證明、購(gòu)房發(fā)票、維修基金收據(jù);
6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng)
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書;
(2)需查驗(yàn)原件、夫妻雙方到場(chǎng)。
(3)轉(zhuǎn)讓人如有抵押的,需先辦理注銷登記。
(4)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
五、公有住房按房改政策出售的轉(zhuǎn)移登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
3.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。);
4.公有住房房改售房審批表;
5.房改房買賣契約;
6.補(bǔ)繳土地出讓金憑證、契稅完稅證明、公有住房出售收入專用票據(jù);
7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng)
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
六、房屋析產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.不動(dòng)產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議;
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng)
(1)如屬委托代辦的,需提供委托公證書。
(2) 申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
七、房屋繼承轉(zhuǎn)移登記(不含宅基地)
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.繼承權(quán)協(xié)議書(按人民法院的生效法律文書辦理繼承登記的,須提交生效的法律文書)、遺囑書;
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng)
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
(3) 如屬遺囑繼承的需提供死亡證明材料。
八、贈(zèng)與、受遺贈(zèng)房屋轉(zhuǎn)移登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.贈(zèng)與雙方的身份證明材料(受遺贈(zèng)只需單方申請(qǐng))(身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.生效的房屋贈(zèng)與書或接受房屋贈(zèng)與書、贈(zèng)與合同、接受遺贈(zèng)書;
5.房屋贈(zèng)與契稅交款書;
6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
7.特殊情況還需提供其他必要材料。
注意事項(xiàng):
(1)受遺贈(zèng)的需提供贈(zèng)與人的死亡證明。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
九、依生效法律文書申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府及行政部門已發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解、協(xié)助執(zhí)行通知書或裁決書;
5.契稅完稅證明;
6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng)
(1)申請(qǐng)人因原權(quán)利人拒不交出原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等原因?qū)е虏荒芴峤辉粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的,可由登記機(jī)構(gòu)依人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書對(duì)原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書注銷后辦理轉(zhuǎn)移登記;
(2)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(3)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
十、離婚析產(chǎn)登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(身份證、戶口、離婚證明或人民法院法律文書);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.明確不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的婚姻登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予離婚協(xié)議書或者明確不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的人民法院生效法律文書;
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng):
(1)如房屋上設(shè)定抵押權(quán)的,須提交他項(xiàng)權(quán)證及抵押權(quán)變更的材料;
(2)如離婚協(xié)議書未加蓋婚姻登記機(jī)關(guān)或民政檔案館公章的,則原夫妻雙方應(yīng)一同前來(lái)辦理登記;
(3)如離婚協(xié)議書或者生效法律文書中沒(méi)有明確房屋具體處理意見(jiàn)的,則原夫妻雙方應(yīng)一同前來(lái)辦理登記。
(4)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
十一、婚內(nèi)加(減)名變更登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.夫妻雙方財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書;
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng)
(1)如設(shè)有抵押權(quán)的,還須提交抵押權(quán)人同意變更的證明和他項(xiàng)權(quán)證及抵押權(quán)變更的材 料。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
十二、夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)變更登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議書;
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
十三、地址變更登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.證明發(fā)生變更事實(shí)的材料(如門牌號(hào)碼變更證明);
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng)
(1)如設(shè)有抵押權(quán)的,還須提交抵押權(quán)人同意變更的證明和他項(xiàng)權(quán)證及抵押權(quán)變更的材料;
(2)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(3)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
十四、個(gè)人姓名變更登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原國(guó)有土地使用證、原房屋所有權(quán)證);
4.公安部門出具的姓名變更證明;
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng)
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
十五、單位名稱變更登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原國(guó)有土地使用證、原房屋所有權(quán)證);
4.新舊公司章程、股東會(huì)決議;
5.工商局準(zhǔn)予變更查詢證明材料及公司變更登記核定情況表、企業(yè)名稱變更涉稅事項(xiàng)審核確表;
6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng)
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
十六、不動(dòng)產(chǎn)用途變更登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.規(guī)劃、國(guó)土部門批準(zhǔn)用途變更的材料;
4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng)
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
十七、證書遺失補(bǔ)證登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.政策規(guī)定的公開(kāi)媒體上刊登的遺失聲明;
4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng)
(1)如設(shè)有抵押權(quán)的,還須提交抵押權(quán)人同意變更的證明和不動(dòng)產(chǎn)登記證明(原他項(xiàng)權(quán)證);
(2)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書;
(3)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
十八、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)注銷登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
十九、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.已備案的商品房預(yù)售合同、預(yù)售許可證等證明材料;
4.購(gòu)房收據(jù)或發(fā)票;
5.當(dāng)事人同意辦理預(yù)告登記的書面約定;
6. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、預(yù)測(cè)繪報(bào)告、預(yù)測(cè)房產(chǎn)平面圖、樓層分層分戶表等;
7. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
二十、預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.商品房預(yù)售合同;
4.不動(dòng)產(chǎn)登記證明書(預(yù)告登記取得);
5.當(dāng)事人同意辦理預(yù)告抵押登記的書面約定;
6.主債權(quán)合同;
7.抵押合同;
8.購(gòu)房票據(jù)證明;
9. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、預(yù)測(cè)繪報(bào)告、預(yù)測(cè)房產(chǎn)平面圖、樓層分層分戶表等;
10. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
二十一、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告注銷登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明書;
4.當(dāng)事人同意辦理注銷預(yù)告登記的書面約定;
5.單方可以憑生效的明確解除商品房預(yù)售合同的法院判決書、調(diào)解書或仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決等提出申請(qǐng);
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
二十二、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告注銷登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押登記);
4.抵押權(quán)人出具的還款證明;
5.當(dāng)事人同意辦理預(yù)告抵押登記的書面約定;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
二十三、抵押登記(凈地)
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人需提供身份證、戶口薄、結(jié)婚證等,單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證、金融許可證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;
4.抵押合同、債權(quán)合同;
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、預(yù)測(cè)繪報(bào)告、預(yù)測(cè)房產(chǎn)平面圖、樓層分層分戶表等;
6.作價(jià)協(xié)議書或評(píng)估備案表(劃撥土地);
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的需提供受托人的委托書;
(2)如果公司、合資和合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)等抵押不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)提供董事會(huì)決議或股東大會(huì)決議、公司章程并加蓋公章,若企業(yè)章程另有規(guī)定的除外;
(3)如果國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定 ;
(4)未按約定開(kāi)工的需提供相關(guān)證明材料。
(5)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
二十四、抵押登記(房地合一)
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.抵押合同、債權(quán)合同;
5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶表;
6.作價(jià)協(xié)議書或評(píng)估備案表(劃撥土地);
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料
注意事項(xiàng):
(1)如果公司、合資和合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)等抵押不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)提供董事會(huì)決議或股東大會(huì)決議、公司章程并加蓋公章,若企業(yè)章程另有規(guī)定的除外;
(2)如果國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定 ;
(3)未按約定開(kāi)工的需提供相關(guān)證明材料。
(4)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
二十五、在建工程抵押登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原國(guó)有土地使用證);
4.立項(xiàng)批文、施工許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃備案的平面布局圖;
5.公司章程;
6.同意抵押書面材料(主管部門、職代會(huì)決議、董事會(huì)決議或股東大會(huì)決議同意抵押證明);
7.抵押合同、主債權(quán)合同;
8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶表、預(yù)測(cè)房屋平面圖;
9.評(píng)估報(bào)告或價(jià)值約定書;
10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目抵押的,需提供土地上房屋是否辦理商品房預(yù)售許可預(yù)告登記的證明材料;
11.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
二十六、抵押權(quán)注銷登記
5.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
6.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證)、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明;
8.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)還款證明;
9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
二十七、異議登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料;
4.對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的證明材料;
5.權(quán)利人不同意更正的證明材料;
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
二十八、更正登記
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提
3、供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:?jiǎn)挝唤M織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有證、原國(guó)有土地使用證);
5、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料;
6、權(quán)利人同意更正的證明材料;
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料
二十九、查封登記
1.申請(qǐng)(或代理)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
2.查封裁定書或預(yù)查封裁定書;
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料
三十、地役權(quán)登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)(或代理)人身份證明材料(個(gè)人提供:身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供:單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原國(guó)有土地使用證)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明;
4.設(shè)定地役權(quán)協(xié)議;
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料
三十一、公司吸收合并不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.新舊公司身份證明材料(單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.不動(dòng)產(chǎn)吸收合并協(xié)議及明細(xì)(涉及房產(chǎn)、土地部分)、契稅完稅證明;
5.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、存量房買賣合同
6.注銷公司證明、原公司章程、股東會(huì)決議、資產(chǎn)清單;
7.工商變更核準(zhǔn)通知單;
8.吸收公司章程、股東會(huì)決議、資產(chǎn)清單;
9.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
10.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料
注意事項(xiàng)
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
三十二、公司分立不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.新舊公司身份證明材料(單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.原公司章程、股東會(huì)決議、分立資產(chǎn)清單;
5.工商變更核準(zhǔn)通知單、免稅證明;
6.新公司章程、股東會(huì)決議;
7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶等;
8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料
注意事項(xiàng)
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出 具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
三十三、企業(yè)改制轉(zhuǎn)移登記
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
2.申請(qǐng)人身份證明材料(改制前后單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明書、法人代表及委托代理人身份證等);
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國(guó)有土地使用證);
4.改制企業(yè)資產(chǎn)處置的批準(zhǔn)文件;
5.改制前后公司章程、股東會(huì)決議;
6.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及轉(zhuǎn)讓合同;
7.土地出讓金繳付憑證;
8.契稅完稅證明;
9.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料:準(zhǔn)確表達(dá)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的宗地圖、指界委托書、權(quán)籍調(diào)查表、房屋平面圖、樓層分層分戶表等;
10.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料
注意事項(xiàng):
(1)如屬委托代辦的,需提供受托人的委托書。
(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出 具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。