土地勘測定界(以下簡稱土地勘界)是根據(jù)土地征收、征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開發(fā)、整理、復(fù)墾等工作的需要，實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計算用地面積，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學(xué)、準確的基礎(chǔ)資料而進行的技術(shù)服務(wù)性工作。
土地勘界依據(jù)
土地勘測定界的技術(shù)依據(jù)：《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《土地勘測定界規(guī)程》、《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》、《集體土地所有權(quán)調(diào)查技術(shù)規(guī)定》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、《全國土地分類》(試行)及(過渡期適用)等。
土地勘界工作流程
1.土地勘界任務(wù)的受理
a.簽訂土地勘測定界委托書
b.需要的材料：規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設(shè)計要點、其他權(quán)源資料(土地證書、征地批文等)
2.土地勘界外業(yè)調(diào)查
土地勘測定界外業(yè)調(diào)查是勘測定界中的基礎(chǔ)性工作，其工作內(nèi)容類似于土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，但其調(diào)查范圍和成果要求又不同于土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容，同時土地勘測定界外業(yè)調(diào)查又兼有地籍調(diào)查的內(nèi)容，綜合考慮，將土地勘測定界外業(yè)調(diào)查分為權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)查。
2.1工作底圖的準備
a.工作底圖應(yīng)是地籍圖、地形圖、標準分幅土地利用現(xiàn)狀圖。
b.工作底圖的比例尺不小于1：2000，大型工程工作底圖比例尺不小于1：10000。
c.工作底圖的現(xiàn)狀不能滿足勘測定界工作要求時應(yīng)對界址線附近和界址范圍內(nèi)的地形地物進行修測或補測。
2.2權(quán)屬界線的調(diào)繪
查閱用地范圍內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地登記的有關(guān)資料，并將用地范圍內(nèi)的權(quán)屬界線、行政界線轉(zhuǎn)繪到工作底圖上。其它土地權(quán)屬界線的確認需要在當?shù)貒临Y源行政主管部門的組織下，由相關(guān)權(quán)屬單位有關(guān)人員按《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》要求共同到現(xiàn)場指界，并將權(quán)屬界線測繪到工作底圖上。下圖為土地權(quán)屬調(diào)查具體內(nèi)容。
2.3土地利用類型及土地利用類型界線的調(diào)繪
依據(jù)全國統(tǒng)一的土地分類，利用地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖或地形圖上的有關(guān)土地利用類型界線，通過現(xiàn)場調(diào)查及實地判讀，將用地范圍內(nèi)及其附近的各土地利用類型界線測繪或轉(zhuǎn)繪在工作底圖上，并標注三級土地利用類型編號。同時對土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的土地利用類型進行核實，與實地不一致的，按變更地籍調(diào)查的有關(guān)規(guī)定處理。
2.4基本農(nóng)田界線的調(diào)繪
在當?shù)貒临Y源行政主管部門查閱用地范圍區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃資料、基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃資料。將用地范圍內(nèi)及其附近的基本農(nóng)田界線測繪或轉(zhuǎn)繪在工作底圖上，圖上確定項目用地占用基本農(nóng)田的范圍，并實地核定。
2.5農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線的調(diào)繪
如果項目用地占用土地利用總體規(guī)劃經(jīng)批準確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍的農(nóng)地，應(yīng)將用地范圍內(nèi)及其附近的已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用界線繪制在工作底圖上。
外野測量
1.平面控制測量
a.坐標系統(tǒng)采用的坐標系，與土地利用現(xiàn)狀圖坐標系統(tǒng)保持一致；
b.利用GPS布設(shè)控制點，GPS點的點位應(yīng)選在視野開闊處，要避開高壓電線、變電站、電視臺等設(shè)施，減少電磁波的干擾；
c.對勘測定界范圍內(nèi)的地物進行測量，保持圖與實地一致；
d.勘測定界平面控制網(wǎng)測量作業(yè)及精度的基本技術(shù)要求，遵照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》等。
2.界止點放樣
利用RTK或全站儀將土地勘測定界的坐標成果實地放樣，并埋設(shè)界址樁或做漆標。
2.1如果項目用地范圍行政隸屬不同，應(yīng)在用地界線與省(自治區(qū)、直轄市)、市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的行政界線交點上加設(shè)界標。基本農(nóng)田界線與用地界線的交點、國有土地與集體土地的分界線同用地界線的交點應(yīng)加設(shè)界標。
界標之間的距離，直線最長為150米，明顯轉(zhuǎn)折點應(yīng)設(shè)置界標。
2.2界標類型主要有：混凝土界標、帶帽鋼釘界標及噴漆界標。(各類界標應(yīng)用范圍參照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》)。
2.3界址點編號原則上應(yīng)以用地范圍為單位，從左到右，自上而下統(tǒng)一編號。鐵路、公路等線型工程的界址點編號可以采用里程+里程尾數(shù)編號。
2.4土地權(quán)屬界線、行政界線與用地范圍線的交叉界址點編號應(yīng)冠以字母表示：S表示與省界的交點；E表示與地區(qū)(市)界的交點;A 表示與縣界的交點；X表示與鄉(xiāng)(鎮(zhèn))界的交點；C表示與村界的交點；Z表示與村民小組界的交點。
2.5界標位置在實地確定后，有條件的地區(qū)應(yīng)在現(xiàn)場測記“界址點點之記”。線型工程的“界址點點之記”可一公里做一至二對點之記，但明顯的拐點應(yīng)做點之記。
2.6若界址點在河溝池塘水域中，界標可埋設(shè)在岸邊，待有條件時再補設(shè)界標。
3.界止點放樣精度
a.兩相鄰界址點間，界址邊丈量中誤差控制在±5cm范圍內(nèi)，坐標反算距離與實地丈量距離的較差應(yīng)控制在±10cm范圍內(nèi)。
b.解析法測定的界址點坐標與原擬用地界址點坐標之差的中誤差應(yīng)控制在±5cm范圍內(nèi)，允許誤差應(yīng)控制在±10cm范圍內(nèi)。
內(nèi)業(yè)處理
1.土地面積計算匯總
1.1量算內(nèi)容包括：項目用地的總面積；項目占用集體土地、國有土地的面積和占用農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的面積；量算出征用面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積；劃撥土地的數(shù)量；出讓土地的數(shù)量；代征土地面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積；臨時用地面積；規(guī)劃道路面積；同時還要把占用他項權(quán)利的集體土地或國有土地的面積量算出來，以便為土地登記提供數(shù)據(jù)。
1.2量算的方法：采用計算機解析法。
1.3匯總要求：為保持資料及數(shù)據(jù)的統(tǒng)一性、科學(xué)性和實用性，面積單位及土地分類及填表格式必須全國一致。
2.勘測定界圖
2.1勘界圖要素包括：用地界線、界址點、用地總面積 ( 大型項目用地，因土地勘測定界圖分幅較多，可以不標注用地總面積 )；用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位名稱及地類符號或名稱；用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積；用地范圍內(nèi)的行政界線、各權(quán)屬單位的界址線、基本農(nóng)田界線、地類界線；地上物、文字注記、數(shù)學(xué)要素等。
2.2勘界圖制作要求：比例尺不小于1：2000(大型工程可不小于1：10000)；保持現(xiàn)勢性，與實地不一致的要進行補測；界址點編號由左上角開始，按順時針編號；界址點間的距離最長不超過150米，大型工程可以延長。界址確定以規(guī)劃紅線圖的文字說明為準。
3.用地范圍圖
為滿足建設(shè)用地審批的需要，勘測定界圖編制完成后，應(yīng)依據(jù)勘測定界圖，將用地范圍展繪到比例尺不小于1：10000的土地利用現(xiàn)狀圖上，制作土地勘測定界用地范圍圖。該用地范圍圖即建設(shè)用地審批中要求的擬占用土地1：10000土地利用現(xiàn)狀圖。用地范圍線可以直接根據(jù)勘測定界圖界址線轉(zhuǎn)入。
4.編寫勘界報告
土地勘界報告根據(jù)使用目的及土地性質(zhì)分為：征地報告和供地報告。
4.1征地報告包含內(nèi)容：報告封面、目錄、技術(shù)說明、勘測定界表、勘測面積表、分類面積表、勘測定界圖、界址成果表、用地范圍圖、權(quán)屬審核表、情況審核表等。
4.2供地報告包含內(nèi)容：報告封面、目錄、技術(shù)說明、勘測定界表、勘測面積表、勘測定界圖、界址成果表、情況審核表等。
4.3勘界報告的編寫格式參考《土地勘測定界規(guī)程TD/T 1008—2007》。
檢查、驗收項目及內(nèi)容
1.控制測量
——控制測量網(wǎng)的布設(shè)和標志埋設(shè)是否符合要求。
——各種觀測記錄和計算是否正確。
——各類控制點的測定方法、擴展次數(shù)及各種限差、成果精度是否符合要求。
——起算數(shù)據(jù)和計算方法是否正確，平差的成果精度是否滿足要求。
2.外業(yè)調(diào)查
——權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容與填寫是否齊全、正確。
——土地面積匯總表中的土地利用類型與土地利用現(xiàn)狀圖上是否一致。
3.地籍要素測量
——地籍要素測量的測量方法、記錄和計算是否正確。
——各項限差和成果精度是否符合要求。
——測量的要素是否齊全、準確，對有關(guān)地物的取舍是否合理。
4.勘測定界圖繪制
——勘測定界圖的規(guī)格尺寸，技術(shù)要求，表述內(nèi)容，圖廓整飾等是否符合要求。
——勘界要素的表述是否齊全、正確，是否符合要求。
——對有關(guān)地形要素的取舍是否合理。
——圖面精度和圖邊處理是否符合要求。
5.面積測算
——勘測定界面積的計算方法是否正確，精度是否符合要求。
——用地面積的測算是否正確，精度是否符合要求。
6.變更與修測成果的檢查
——變更與修測的方法，測量基準、測繪精度等是否符合要求。
——變更與修測后房地產(chǎn)要素編號的調(diào)整與處理是否正確。
7.提交成果
提交成果包括：土地勘測定界報告(含圖)。一般7份。
（說明：本文僅限分享交流，供大家參考，不做商業(yè)之用。）
【以上內(nèi)容轉(zhuǎn)自《勘測聯(lián)合網(wǎng)》，重在分享，向原創(chuàng)者致敬！